1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市中央区
37.5万円/㎡
前年比-0.5%
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ニューブ神戸
兵庫県神戸市中央区北長狭通五丁目
東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩3分
1990年築 / 10階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
32.0
割高
推定相場価格より17.6%割高
相場
936万円
33.8万円/㎡
662
844
1,027
1,210
AI査定結果
推定相場価格
936万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
844万円〜1,027万円
30.5万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ニューブ神戸
1,100万円（39.7万円/㎡）/ 9階 / 27.69㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,100万円 | 39.7万円 | 9階 | 27.69㎡ | 1K | 西 |
| 2026/01/25 | 730万円 | 29.6万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/01/18 | 750万円 | 30.4万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/01/07 | 760万円 | 30.8万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/12/23 | 780万円 | 31.7万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/25 | 660万円 | 29.3万円 | 3階 | 22.52㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/03 | 690万円 | 30.6万円 | 3階 | 22.52㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/20 | 720万円 | 32.0万円 | 3階 | 22.52㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/04 | 750万円 | 33.3万円 | 3階 | 22.52㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/18 | 798万円 | 35.4万円 | 3階 | 22.52㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/12/23 | 770万円 | 40.0万円 | 4階 | 19.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/14 | 780万円 | 40.5万円 | 4階 | 19.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/04 | 790万円 | 41.0万円 | 4階 | 19.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/06 | 798万円 | 41.5万円 | 4階 | 19.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/07 | 900万円 | 46.8万円 | 3階 | 19.25㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ニューブ神戸 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,100万円 | 39.7万円 | 27.69㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/21 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 780万円 | 36.5万円 | 21.39㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/01 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 945万円 | 32.4万円 | 29.14㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/19 | ライオンズマンション神戸西元町 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅4分 | 700万円 | 30.6万円 | 22.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 1,180万円 | 40.0万円 | 29.53㎡ | 2K | 9階 / 13階建 | - | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 1,200万円 | 41.2万円 | 29.16㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 780万円 | 33.7万円 | 23.12㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市中央区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.9%割高です。
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